什么是投资产品？什么是投资账户？两者有什么区别？投资账户是水杯，投资产品是水，开设账户后里面存的钱是可以选择投资产品的… 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(投资) > 投资账户类别介绍 投资账户类别介绍 https://youtu.be/N8EFke3CO4c 视频知识点： *投资账户类别介绍 什么是投资产品？ 什么是投资账户？ 两者有什么区别？ 投资账户是水杯，投资产品是水， 开设账户后里面存的钱是可以选择投资产品的 储蓄账户的类别有哪些？各有什么特色？ Non-Registered Account 一般储蓄账户，根据税务功能有不同分类 （Saving, Checking等) RRSP Account （养老金）账户：在失业等紧急情况下随时取出 Spousal RRSP账户是什么？大家对他的误解是什么？ 定义：收入高的买RRSP给收入低的配偶 Contribution是收入高的一方；收入低的一方为Owner 收入高的人买SpousalRRSP， 可以减少收入，少交个人所得税 配偶因为收入低，所以即使拿到RRSP也比收入高的人少交税 需注意：需要存三年以后去除才算配偶收入，不到三年还是算购买人收入 TFSA Account 免税账户：每年存钱的额度有限制，这个额度可以随着年龄增长持续累积 RESP Account （教育储蓄金）账户：这个一般是父母为孩子上学准备的，政府根据父母存钱的比例补助学费，最高$7200；小孩上学时收入低，加上有学费低水，所以基本上不用交税 RRIF Account （注册退休收入基金）账户：RRIF 相当于RRSP的一个取钱账户，每年取一部分钱作为自己的养老金 L-RRSP Account：只能在65岁退休后取出，Pension Plan 可转入自己名下管理 其他储蓄账户的类型 贷款视频 […]
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文章：房屋贷款投资（MIC）
MIC 是Mortgage Investment Corporation 的简称，即房屋抵押贷款投资或者房贷投资。MIC作为一个发行商和借贷机构，向投资者发行股份并将募集所得的钱以房屋抵押贷款的形式借贷给贷款人。MIC会将抵押贷款所得的利息和其他收益减去费用之后的净收入100%的流转给投资者。 博客理财文章 房屋贷款投资（MIC）介绍 MIC (房屋贷款投资) MIC 是Mortgage Investment Corporation 的简称，即房屋抵押贷款投资或者房贷投资。MIC作为一个发行商和借贷机构，向投资者发行股份并将募集所得的钱以房屋抵押贷款的形式借贷给贷款人。MIC会将抵押贷款所得的利息和其他收益减去费用之后的净收入100%的流转给投资者。 MIC的特点： Loan-to- Value Ratio (按揭比率) MIC 一半会将最高按揭比率设定为物业总价的75%。例如，Tom 想购买$100,000的物业，那么他最多可以从MIC那里借$75,000。 Flow-Through Investment （流转型投资） MIC 做为流转型投资，意味着公司不用交税。因为100%的净收入最终都会流入到投资者手中，那么投资者都会为MIC的分红交税。 Investments （投资） MIC可以直接或间接提供贷款，可抵押物业包括：商用、工业、居住。MIC也可以像联合按揭放贷。 根据加拿大Tax Act，成为MIC的硬性条件： 注册为加拿大公司 必须有20个以上投资人 单个投资人最多可持有MIC总资产的25％ 最低50%的资产必须是居住型抵押贷款，或现金存在加拿大存款保险公司（CDIC） 最多可以投资25%的总资产到房地产 不可以购买土地和参加工程建筑 不可以对加拿大以外地区的物业进行放贷 必须将100%的净收入分红给投资人 MIC给予投资人的分红将会被计算为纳税收入 年度财务报表必须由独立会计事务所进行审计 投资文章 其他文章 分享 […]