1.网络银行的优势： · 公司业务单纯，单一的业务做的更细致 · 不会捆绑销售 · 抵押方式一般为传统抵押 · 无需额外律师费 两种贷款方式的区别： 网站上的抵押贷款基本知识与贷款公司比较 2.网络银行贷款的Prepayment option (提前偿还期权)比普通银行要高，发今夜低很多 3.如果银行倒闭怎么办？ · 一般会被别的公司收购，所以无需担心。 · 贷款方面也是与先前签好的条款进行，不受影响。 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 网络银行的房贷利率比普通银行更低？！ 网络银行的房贷利率比普通银行更低？！ 视频基本知识点： 1.网络银行的优势： · 公司业务单纯，单一的业务做的更细致 · 不会捆绑销售 · 抵押方式一般为传统抵押 · 无需额外律师费 两种贷款方式的区别： 网站上的抵押贷款基本知识与贷款公司比较 2.网络银行贷款的Prepayment option (提前偿还期权)比普通银行要高，发今夜低很多 3.如果银行倒闭怎么办？ · 一般会被别的公司收购，所以无需担心。 · 贷款方面也是与先前签好的条款进行，不受影响。 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 Yan […]
Category: 贷款
【贷款】按揭经纪与银行贷款专员比较
按揭经纪（Broker)与银行贷款专员（Banker）的区别是什么？ 按揭经纪的好处？为什么选 Broker？按揭经纪代理很多银行以及贷款机构会… 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 按揭经纪与银行贷款专员比较 按揭经纪与银行贷款专员比较 https://youtu.be/rgBQZjGO77Q 视频知识点： 按揭经纪（Broker)与银行贷款专员（Banker）的区别是什么？ 按揭经纪的好处？为什么选择Broker？ 按揭经纪代理很多银行以及贷款机构 会主动为客户寻找最低利率的贷款，节省客户的时间精力 会帮客户货比三家并且谈deal,以保障客户的信用度不会受影响 （TIP: 查太多次信用度会降低信用分） 不同类型银行怎么收取费用？ A 类银行：Broker Fee B 类与C 类银行：Broker Fee + 1% – 3% 的Lender Fee 按揭经纪 VS 银行贷款专员 Broker Banker 更有经验，选择权更多 有自家银行的扶持 利率选择权更强 对自家的产品掌握程度相对高 买单一产品找Banker还是Broker好？为什么？ Broker更关心客户的权益以求长期合作，而Banker会更希望你多买他的产品 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 […]
【贷款】房屋贷款条件解析
贷款条件有哪些？什么是5C?信用 (Credit);贷款能力(Capacity);资金(Capital);工作性质(Character) ;抵押(Collateral)信用对房贷的影响… 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 房屋贷款条件解析 房屋贷款条件解析 https://youtu.be/sClk_5g2oBo 视频知识点： 贷款条件有哪些？什么是5C？ 信用 （Credit ）；贷款能力 （Capacity）；资金 （Capital）；工作性质 （Character） ；抵押 （Collateral） 信用对房贷的影响有哪些？ 加拿大两大信用公司：Equifax ; TransUnion 以信用分来计算程度 信用分大于等于 680 好 信用分650-680 中等 信用分小于650 差（与A类贷款公司无缘） 保持信用的最佳做法是什么？222原则 夫妻两张信用卡，每张信用卡两年，每张卡2000块额度以上 贷款能力对房贷的影响有哪些？ 评价一个人的贷款能力一般用TDS或者GDS来计算，贷款能力可以说是压力测试，每个银行的计算法法及政策各有不同 资金对房贷的影响有哪些？ 工作性质对房贷的影响有哪些？ 抵押对房贷的影响有哪些？ 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 Yan Zhou 613-731-3815 ext.7003 yan.zhou@fesgroup.ca 在线申请 点击申请 产品报价 […]
【贷款】抵押贷款基本知识与贷款公司比较
贷款方式有哪些?谁更划算?传统式按揭贷款(Conventional Loan Mortgage)好处:产权交易登记转让成本低，律师费可以忽略不计坏处… 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 抵押贷款基本知识与贷款公司比较 抵押贷款基本知识与贷款公司比较 https://youtu.be/6icoSfQEh3Q 视频知识点： 贷款方式有哪些？谁更划算？ 传统式按揭贷款 (Conventional Loan Mortgage) 好处：产权交易登记转让成本低，律师费可以忽略不计 坏处：贷款时间固定并且无法申请额外贷款 抵押贷款 (Collateral Loan Mortgage) — （例如：TD bank) 好处：相同的产权抵押以得到额外的 Line of credit 坏处：产权交易登记转让成本高，需缴纳全款律师费 Line of Credit 有陷阱？需注意什么？ 遇到银行主动给Line of credit需注意，之后会造成额外的隐形额外成本 贷款公司分哪三类？ A类贷款公司 （五大银行） 公司规模大 受国家监管 要进行压力测试 （申请贷款时，按五年的post rate, 来测量是否有还款能力） 贷款比较难 B类贷款公司 利率相对A类公司高一些 可不进行压力测试 条件相对宽松 缺点：利率高 […]
【贷款】房屋贷款固定利率与浮动利率比较
什么是固定利率?固定利率就是在一段时间内，所所交纳的利率为固定数值，不随经济状况而变动;什么是浮动利率？浮动利率会随着央行… 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 房屋贷款固定利率与浮动利率比较 房屋贷款固定利率与浮动利率比较 https://youtu.be/ljy0ZCZP4mo 本期视频知识点： 什么是固定利率？ 固定利率就是在一段时间内，所所交纳的利率为固定数值，不随经济状况而变动； 什么是浮动利率？ 浮动利率会随着央行利率的增减而改变，一般是在央行利率的数值上 +1或-1，具有可变性与不确定性。 固定利率 VS 浮动利率，谁更划算？ 浮动利率的附加优势：罚金低，一般以三个月的利息来计算； 固定利率的罚金比较高，一般来说，是三个月利息或利差，取两者相对较高的那个。 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 Yan Zhou 613-731-3815 ext.7003 yan.zhou@fesgroup.ca 在线申请 点击申请 产品报价 资料下载 在线搜索 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 视频种类 法律视频 贷款视频 税务视频 投资视频 保险视频 房产视频 相关视频
【贷款】房屋贷款基本知识
房屋贷款基本知识点:什么是贷款价值比?贷款价值比:指贷款金额和抵押品价值的比例贷款越低越好当贷款价值比大于 80%… 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 房屋贷款基本知识 房屋贷款基本知识 https://youtu.be/gCZTGwmPl2o 房屋贷款基本知识点： 什么是贷款价值比 （Loan to Value)? 贷款价值比（Loan to Value): 指贷款金额和抵押品价值的比例 贷款越低越好 当贷款价值比大于 80%，被称为高额贷款，也就是首付款小于 20%，要额外购买 CMHC 保险 当贷款价值比小于等于65%时，可以申请信用贷款 什么是按揭摊销 （Amorization)? 按揭摊销 （Amorization )： 按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理方法 以固定利息计算 一般来说，时间拖得越久，所交出的冤枉钱越多 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 Yan Zhou 613-731-3815 ext.7003 yan.zhou@fesgroup.ca 在线申请 点击申请 产品报价 […]