Category: 贷款

【贷款】网络银行的房贷利率比普通银行更低?!

【贷款】网络银行的房贷利率比普通银行更低?!

1.网络银行的优势: ·  公司业务单纯,单一的业务做的更细致 ·  不会捆绑销售 ·  抵押方式一般为传统抵押 ·  无需额外律师费 两种贷款方式的区别: 网站上的抵押贷款基本知识与贷款公司比较 2.网络银行贷款的Prepayment option (提前偿还期权)比普通银行要高,发今夜低很多 3.如果银行倒闭怎么办? ·  一般会被别的公司收购,所以无需担心。 ·  贷款方面也是与先前签好的条款进行,不受影响。 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 网络银行的房贷利率比普通银行更低?! 网络银行的房贷利率比普通银行更低?! 视频基本知识点: 1.网络银行的优势: ·  公司业务单纯,单一的业务做的更细致 ·  不会捆绑销售 ·  抵押方式一般为传统抵押 ·  无需额外律师费 两种贷款方式的区别: 网站上的抵押贷款基本知识与贷款公司比较 2.网络银行贷款的Prepayment option (提前偿还期权)比普通银行要高,发今夜低很多 3.如果银行倒闭怎么办? ·  一般会被别的公司收购,所以无需担心。 ·  贷款方面也是与先前签好的条款进行,不受影响。 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 Yan […]

【贷款】按揭经纪与银行贷款专员比较

【贷款】按揭经纪与银行贷款专员比较

按揭经纪(Broker)与银行贷款专员(Banker)的区别是什么? 按揭经纪的好处?为什么选 Broker?按揭经纪代理很多银行以及贷款机构会…       视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 按揭经纪与银行贷款专员比较 按揭经纪与银行贷款专员比较 https://youtu.be/rgBQZjGO77Q 视频知识点: 按揭经纪(Broker)与银行贷款专员(Banker)的区别是什么? 按揭经纪的好处?为什么选择Broker? 按揭经纪代理很多银行以及贷款机构 会主动为客户寻找最低利率的贷款,节省客户的时间精力 会帮客户货比三家并且谈deal,以保障客户的信用度不会受影响    (TIP: 查太多次信用度会降低信用分) 不同类型银行怎么收取费用? A 类银行:Broker Fee B 类与C 类银行:Broker Fee + 1% – 3% 的Lender Fee 按揭经纪 VS 银行贷款专员 Broker Banker 更有经验,选择权更多 有自家银行的扶持 利率选择权更强 对自家的产品掌握程度相对高 买单一产品找Banker还是Broker好?为什么? Broker更关心客户的权益以求长期合作,而Banker会更希望你多买他的产品 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 […]

【贷款】房屋贷款条件解析

【贷款】房屋贷款条件解析

贷款条件有哪些?什么是5C?信用 (Credit);贷款能力(Capacity);资金(Capital);工作性质(Character) ;抵押(Collateral)信用对房贷的影响… 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 房屋贷款条件解析 房屋贷款条件解析 https://youtu.be/sClk_5g2oBo 视频知识点: 贷款条件有哪些?什么是5C? 信用 (Credit );贷款能力 (Capacity);资金 (Capital);工作性质 (Character) ;抵押 (Collateral) 信用对房贷的影响有哪些? 加拿大两大信用公司:Equifax ; TransUnion 以信用分来计算程度 信用分大于等于 680 好 信用分650-680 中等 信用分小于650 差(与A类贷款公司无缘) 保持信用的最佳做法是什么?222原则 夫妻两张信用卡,每张信用卡两年,每张卡2000块额度以上 贷款能力对房贷的影响有哪些? 评价一个人的贷款能力一般用TDS或者GDS来计算,贷款能力可以说是压力测试,每个银行的计算法法及政策各有不同 资金对房贷的影响有哪些? 工作性质对房贷的影响有哪些? 抵押对房贷的影响有哪些? 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 Yan Zhou 613-731-3815 ext.7003 yan.zhou@fesgroup.ca 在线申请 点击申请 产品报价 […]

【贷款】抵押贷款基本知识与贷款公司比较

【贷款】抵押贷款基本知识与贷款公司比较

贷款方式有哪些?谁更划算?传统式按揭贷款(Conventional Loan Mortgage)好处:产权交易登记转让成本低,律师费可以忽略不计坏处… 视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 抵押贷款基本知识与贷款公司比较 抵押贷款基本知识与贷款公司比较 https://youtu.be/6icoSfQEh3Q 视频知识点: 贷款方式有哪些?谁更划算? 传统式按揭贷款 (Conventional Loan Mortgage) 好处:产权交易登记转让成本低,律师费可以忽略不计 坏处:贷款时间固定并且无法申请额外贷款 抵押贷款 (Collateral Loan Mortgage) — (例如:TD bank) 好处:相同的产权抵押以得到额外的 Line of credit 坏处:产权交易登记转让成本高,需缴纳全款律师费 Line of Credit 有陷阱?需注意什么? 遇到银行主动给Line of credit需注意,之后会造成额外的隐形额外成本 贷款公司分哪三类? A类贷款公司 (五大银行) 公司规模大 受国家监管 要进行压力测试 (申请贷款时,按五年的post rate, 来测量是否有还款能力) 贷款比较难 B类贷款公司 利率相对A类公司高一些 可不进行压力测试 条件相对宽松 缺点:利率高 […]

【贷款】房屋贷款固定利率与浮动利率比较

【贷款】房屋贷款固定利率与浮动利率比较

什么是固定利率?固定利率就是在一段时间内,所所交纳的利率为固定数值,不随经济状况而变动;什么是浮动利率?浮动利率会随着央行…         视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 房屋贷款固定利率与浮动利率比较 房屋贷款固定利率与浮动利率比较 https://youtu.be/ljy0ZCZP4mo 本期视频知识点:  什么是固定利率? 固定利率就是在一段时间内,所所交纳的利率为固定数值,不随经济状况而变动; 什么是浮动利率? 浮动利率会随着央行利率的增减而改变,一般是在央行利率的数值上 +1或-1,具有可变性与不确定性。 固定利率 VS 浮动利率,谁更划算? 浮动利率的附加优势:罚金低,一般以三个月的利息来计算; 固定利率的罚金比较高,一般来说,是三个月利息或利差,取两者相对较高的那个。 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 Yan Zhou 613-731-3815 ext.7003 yan.zhou@fesgroup.ca 在线申请 点击申请 产品报价 资料下载 在线搜索 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 视频种类 法律视频 贷款视频 税务视频 投资视频 保险视频 房产视频 相关视频

【贷款】房屋贷款基本知识

【贷款】房屋贷款基本知识

房屋贷款基本知识点:什么是贷款价值比?贷款价值比:指贷款金额和抵押品价值的比例贷款越低越好当贷款价值比大于 80%…             视频金融频道 首页 > 视频金融频道 > 金融频道(贷款) > 房屋贷款基本知识 房屋贷款基本知识 https://youtu.be/gCZTGwmPl2o 房屋贷款基本知识点: 什么是贷款价值比 (Loan to Value)? 贷款价值比(Loan to Value): 指贷款金额和抵押品价值的比例 贷款越低越好 当贷款价值比大于 80%,被称为高额贷款,也就是首付款小于 20%,要额外购买 CMHC 保险 当贷款价值比小于等于65%时,可以申请信用贷款 什么是按揭摊销 (Amorization)? 按揭摊销 (Amorization ): 按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理方法 以固定利息计算 一般来说,时间拖得越久,所交出的冤枉钱越多 贷款视频 其他视频 分享 https://youtu.be/ZpYZWRzNLZg 详情咨询 周燕 Yan Zhou 613-731-3815 ext.7003 yan.zhou@fesgroup.ca 在线申请 点击申请 产品报价 […]