视频知识点:

1. 怎样让鱼和熊掌兼得？

报税的时候税降的越少越好，贷款的时候让收入越高越好

2. 出租房需不需要报税？怎样报税更省钱？

• 不报出租收入的风险非常高，属于隐瞒和欺骗
• 尽量报高支出才是少交税的正确方法

3. 线性支出与资本支出的区别

• 资本支出多为一次性支出 （装修，购买家具，房屋折旧等）
• 线性支出是重复性支出（水电费，房贷，地税等）

4. 如何来算出租房的收入与支出？

• Direct Rule: 用于投资的贷款可以抵税，前提是贷款后必须马上用于投资
• 例子：