房屋贷款基本知识点：

1. 什么是贷款价值比 （Loan to Value)?

贷款价值比（Loan to Value): 指贷款金额和抵押品价值的比例

• 贷款越低越好
• 当贷款价值比大于 80%，被称为高额贷款，也就是首付款小于 20%，要额外购买 CMHC 保险
• 当贷款价值比小于等于65%时，可以申请信用贷款

2. 什么是按揭摊销 （Amorization)?

按揭摊销 （Amorization )： 按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理方法

• 以固定利息计算
• 一般来说，时间拖得越久，所交出的冤枉钱越多